一、通用外观验收（所有区域先看表面）
基层与防水层无缺陷
涂层均匀、无漏刷、针孔、气泡、起皮、开裂、流挂；卷材无空鼓、翘边、热熔烧穿。
阴阳角、管道根、地漏、伸缩缝、女儿墙全部做圆弧附加层，加厚处理，无死角。
裂缝修补处填塞密实，玻纤布 / 加强层完整覆盖，无裸露缝隙。
排水坡度达标
厨卫、阳台地面向地漏找坡，肉眼无积水洼地；屋面、窗台向外排水，不倒坡积水。
密封到位
窗框、管道穿墙处密封胶饱满无断缝，无收缩开裂。
二、分区域闭水 / 淋水测试（核心验收，必须做）
1. 卫生间（砸砖重做防水标准）
封堵地漏、门槛挡水，蓄水高度2～3cm
闭水时长：不少于 48 小时（只做 24 小时容易漏检慢渗）
验收检查：
楼下天花板、管道周边无水印、水渍、渗水痕迹；
自家墙面下方、门套底部无返潮发黑；
地面水位无明显下降（正常蒸发仅微量减少）。
免砸砖微创防水：闭水 24 小时，楼下无渗水才算合格。
2. 屋顶 / 平房屋面
两种测试任选其一：
持续淋水测试（推荐）
高压水管全覆盖喷淋屋面、阴阳角、墙体交接处，连续淋水2 小时以上，楼下 / 下层顶面无渗水。
雨天静置观察
大雨过后 24 小时复查，墙角、管道根部、裂缝修补位置无湿痕、滴水。
大面积平顶可分段蓄水，每段蓄水 12 小时。
3. 外墙、窗台、窗户渗水
高压水枪分层喷淋墙面，重点喷窗框、墙体裂缝、窗台，持续 30 分钟以上；室内窗边、墙面无渗水、水印、返潮。
高层外墙完工后，连续 2 场大雨后复检一次。
4. 露天阳台
蓄水 24 小时，楼下顶板、阳台墙体无渗漏，排水顺畅无积水。
5. 地下室背水面注浆防水
关闭水源静置 72 小时，墙面不再渗水、无湿印、无水珠析出。
三、隐蔽工程细节验收（容易忽略的关键点）
管道根部
水管、地漏、排污管四周做成圆角加固层，防水层上翻包裹管道，无缝隙。
墙面防水高度
卫生间淋浴区墙面防水≥1.8m，干区墙面≥30cm，施工后实测高度达标。
保护层检查
屋面卷材、厨卫防水完工后必须做水泥砂浆保护层，防止贴砖 / 踩踏破坏防水层；无保护层直接铺砖不予验收。
材料厚度核验
JS 涂料总厚度≥1.2mm；外露丙烯酸≥1.5mm；SBS 卷材厚度 4mm 国标，可现场卡尺测量。
四、质保与收尾验收（维权关键）
试水合格再支付尾款，不提前全款结清。
索要纸质合同，写明：施工位置、材料型号、质保年限、漏水免费返工条款。
留存施工照片、材料包装、付款记录，方便后期维修。
短期复检：完工 7 天、15 天、雨季各复查一次，慢渗很多短期不会立刻显现。
五、不合格判定标准，出现任意一条要求返工
闭水 / 淋水后楼下出现水渍、滴水、水印；
防水层起皮、开裂、漏刷、管道根部无附加层；
地面积水、窗台倒坡、排水不畅；
窗框、穿墙管密封开裂；
未做保护层直接铺贴瓷砖 / 地坪。